NieuwsBrief 11 - februari 2021

Nu bijna alle werkzaamheden zijn afgerond draagt WoonWaarde het project weer over aan Woonforte. Maar niet voordat wij u informeren over de laatste zaken. In deze NieuwsBrief leest u meer over de planning en afronding van het project en de overdracht naar Woonforte. 

Afronding van het project

Binnenzijde

Op dit moment lossen wij de laatste opleverpunten in de woningen op.

Buitenzijde maisonnettes

Wij voeren de laatste puntjes op de i uit voor het afwerken van de gevels. Ook plaatsen wij een deurstopper op uw achterdeur, zodat u uw achterdeur ’s zomers open kunt zetten. Daarnaast stellen wij de regenpijpen, zodat het water niet meer langs de regenpijp naar beneden loopt. Ook werken wij de nieuwe noodtrappen netjes af.

Tuinen

De tuinen zijn voor het grootste deel hersteld. Voor het zaaien van gras en het (terug)plaatsen van sommige planten zijn wij afhankelijk van het weer. Hier gaan wij in het voorjaar mee verder.

Openbare ruimten

In samenspraak met de Gemeente herstelt Rutges het openbaar groen. Hierin zijn we natuurlijk afhankelijk van het weer. Nadat alle werkzaamheden zijn afgerond herstellen wij de bestrating. Goed om te weten: de gemeente onderzoekt de mogelijkheden om de speeltuin te vernieuwen.

Terugplaatsen zonwering

Zoals wij u in de vorige NieuwsBrief lieten weten heeft Woonforte gezocht naar een passende oplossing voor het terugplaatsen van de zonwering. Had u vóór de werkzaamheden een zonwering? Dan ontving u hierover onlangs een brief van Woonforte.

Monitoringsportaal

Vanaf 1 februari heeft u toegang tot uw persoonlijke monitoringsportaal van Greeny. U ontving hierover een e-mail. In uw Greeny-account ziet u precies hoeveel de installaties in uw woning verbruiken én hoeveel energie u zelf verbruikt. Ook ziet u hoeveel zonne-energie de zonnepanelen op uw dak opwekken en hoeveel energie u teruglevert. Heeft u hierover vragen? Neem dan contact op met Green4energy via email m.vandeijl@green4energy.nl

Proefbelasting

Woonforte heeft in overleg met de Gemeente het besluit genomen om een proefbelasting uit te voeren waarmee de constructieve veiligheid van de nieuwe balkon- en galerijvloeren wordt aangetoond. In overleg met Alliander wordt een datum bepaald waarop de proefbelasting kan worden uitgevoerd. De bewoners waarbij de proefbelasting wordt uitgevoerd, worden hierover door Woonforte apart geïnformeerd.

Overdracht naar Woonforte

Het grote werk zit erop! Hoewel u de werklieden nog in de wijk zult zien om de laatste zaken af te ronden, dragen wij de communicatie weer over aan Woonforte. Vanaf nu kunt u gewoon weer bij Woonforte terecht met al uw vragen. Zij helpen u graag verder! Woonforte is telefonisch bereikbaar op nummer 0172 - 418 518 en per e-mail via service@woonforte.nl. 

Gelukkig is WoonWaarde nog niet helemaal weg. Rond de zomer nemen wij nog eens contact met u op om te vragen hoe u uw nieuwe woning ervaart.

Tochtklachten?

Een aantal bewoners heeft last van tochtklachten bij de nieuwe ramen en buitendeuren. De klachten van leden van de KlankbordGroep zijn reeds bij WoonWaarde gemeld en doorgegeven aan de leverancier. Deze klachten worden binnenkort nagelopen. Nieuwe tochtklachten kunt u telefonisch melden bij de Eerstelijns Service (ELS) van Woonforte 0172 - 418518. De binnengekomen klachten worden door Woonforte doorgegeven aan Rutges.

Schoonhouden afvoer galerij- en balkonvloeren

De afwatering van de nieuw geplaatste galerij- en balkonvloeren is waar nodig gecorrigeerd. Heeft u toch last van een slechte waterafvoer? Tijdens inspectie is gebleken dat het rooster rondom de regenpijpen is vervuild waardoor een snelle waterafvoer niet mogelijk is. We vragen u om deze roosters vrij te houden van (blad)vuil.

Vragen?

Heeft u vragen over een van de installaties in uw woning? Neem dan contact op met AVM Service via 020 - 633 21 21. 

Heeft u andere vragen? Neem dan contact op met Woonforte. Woonforte is telefonisch bereikbaar op nummer 0172 - 418 518 en per e-mail via service@woonforte.nl.

Met vriendelijke groet en tot in de zomer!

Ilse van Zijl

Werkzaamheden plaatsen noodtrappen vertraagd

Eerder lieten wij u weten dat de nieuwe noodtrappen van blok 4 en blok 5 in week 51 geplaatst zouden worden. Helaas is gebleken dat er een kleine aanpassing gedaan moet worden om de nieuwe noodtrappen passend te maken. Om deze reden zijn de noodtrappen op dit moment terug naar de fabriek en zijn de werkzaamheden vertraagd. Onze excuses hiervoor!

Plaatsen nieuwe noodtrappen

De nieuwe noodtrappen worden naar verwachting geplaatst op 28, 29 en 30 december. Onze excuses voor het ongemak. Mocht u hierover nog vragen hebben dan hoor ik het erg graag.

Mocht ik u dit jaar niet meer spreken dan wens ik u, namens het hele WoonWaarde-team, hele fijne feestdagen en een gezond 2021! 

NieuwsBrief 10 - december 2020

december 2020 NieuwsBrief 10

Langzaam maar zeker keert de rust in de Lauwers terug. Hoewel de werkzaamheden nog niet helemaal afgerond zijn, willen Woonforte en WoonWaarde u graag bedanken voor uw flexibiliteit en medewerking in het afgelopen jaar! We kijken met trots naar de nieuwe woningen in de wijk. En we hopen dat u met veel plezier in uw vernieuwde woning woont! In deze NieuwsBrief informeren wij u over het afronden van de laatste werkzaamheden. Ook leest u meer over de zonweringen, inductiekookplaat, monitoring & huurverhoging en waar u terecht kunt met vragen over uw woning en de installaties.

Afronden van de werkzaamheden

Het einde van de werkzaamheden is in zicht! Voor het uitvoeren van de laatste werkzaamheden hebben wij naast blok 5 een kleine bouwplaats ingericht. Deze halen wij vóór de feestdagen weg.

Plaatsen noodtrappen
Deze week stortten wij de funderingen voor de noodtrappen van blok 4 en 5. Wij verwachten dat de nieuwe noodtrappen eind volgende week (week 50) óf begin week 51 worden geleverd en geplaatst. Ook halen wij de steiger bij blok 5 weg en plaatsen wij de laatste delen van het galerijhek.

Plaatsen deurstoppers
In het nieuwe jaar plaatsen wij een deurstopper op de achterdeur, zodat u uw deur 's zomers open kunt zetten. 

En verder?
Op dit moment lossen wij de laatste opleverpunten in de woningen op. Daarnaast ronden wij de laatste werkzaamheden aan de buitenzijde en de algemene ruimten van de maisonnettes af. Zo vervangen wij de kapotte ruiten in het trappenhuis en vervangen wij de portiekdeur op de derde verdieping. Ook plaatsen wij op iedere portiekdeur een deursluiter. Hierdoor gaat de deur rustiger dicht en maakt deze bij het sluiten minder geluid. Verder herstellen en beplanten wij de tuinen van de maisonnettes (blok 4 en 5). De centrale bouwplaats is inmiddels grotendeels verwijderd. In overleg met de gemeente herstellen wij het openbaar groen en plaatsen wij het speeltuintje terug.

Zonwering

In NieuwsBrief 9 lieten wij u weten dat u, voor het terugplaatsen van uw zonwering, zelf contact kunt opnemen met een zonweringspecialist. Helaas lieten verschillende zonweringsspecialisten weten dat het lastig is om de oude zonweringen terug te plaatsen aan de bevestigingspunten in de nieuwe gevel. Wij begrijpen dat dit vervelend voor u is. Daarom kijken wij samen met Woonforte naar een passende oplossing. Onze excuses voor het ongemak.

Had u vóór de werkzaamheden een zonwering? 

Binnenkort ontvangt u een aparte brief met hierover meer informatie.

Wilt u een nieuwe zonwering laten plaatsen? 

Vraag voor het plaatsen van een zonwering altijd eerst toestemming aan Woonforte. Dit doet u via een de online omgeving van Woonforte. U krijgt van Woonforte een informatiekaart voor het ophangen van uw zonwering. Deze kunt u ook vinden op de website van WoonWaarde.

Uw vernieuwde woning

Op 6 oktober organiseerden wij voor u de online Comfort & BespaarBijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst gaven wij u tips hoe u comfortabel kunt wonen in uw vernieuwde woning én gaven wij u uitleg over onderwerpen als Ventileren & Verwarmen & Energie Opwekken. De informatie over uw woning vindt u ook in uw Comfort & BespaarWaaier. 

Heeft u nog vragen over uw vernieuwde woning? Op de website www.woonwaardelauwers.nl kunt u de online bijeenkomst terug kijken. Natuurlijk kunt u ook altijd contact opnemen met WoonWaarde.

Installaties in uw woning

Het is belangrijk dat u niet zelf gaat klussen aan de installaties. Dan vervallen namelijk de Energie-
PrestatieGaranties op uw woning, loopt u het risico dat de kosten van uw energierekening stijgen of kunnen er storingen ontstaan.

Heeft u een storing aan een van de installaties in uw woning? Dan vragen wij u vanaf nu contact op te nemen met AVM Service. Bel 020 - 633 21 21. Dit telefoonnummer vindt u ook in de Comfort & BespaarWaaier.

Uw kookplaat

Omdat uw woning is afgesloten van het gas bent u overgestapt op elektrisch koken. Voor de meesten van u plaatsten wij een verlengd aanrechtblad met ingebouwde inductiekookplaat. Deze kookplaat ontving u van Woonforte en is daarom uw eigendom.

Heeft u storing aan uw kookplaat óf ontvangt u graag het aankoopbewijs, zodat u contact kunt opnemen met uw inboedelverzekering? U kunt hiervoor contact opnemen met Rutges Vernieuwt via 030 - 890 64 00 óf info@rutges.nl.

Heeft u ervoor gekozen om geen kookplaat van Woonforte ontvangen? U ontving € 500,- vergoeding om zelf een kookplaat aan te schaffen.

Monitoring en huurverhoging

Zoals u in Uw BewonersMap kunt lezen worden de installaties in uw woning gemonitord. Binnenkort ontvangt u meer informatie over hoe u deze gegevens, over uw energieverbruik en eigen energieopwekking, zelf kunt inzien. Ook informeren wij u dan over de ingangsdatum van de huurverhoging (voor de bewoners van de maisonnettes) of de EPV-overeenkomst (voor de bewoners van de eengezinswoningen). 

De KlankBordGroep

Voordat wij het project helemaal afronden plannen wij een laatste bijeenkomst met de KlankBordGroep in.

Extra werkzaamheden: zaterdag 10 oktober

Zoals wij u eerder lieten weten worden de noodtrappen bij blok 4 en 5 vernieuwd. Wij verwachten dat de nieuwe noodtrappen eind van het jaar geleverd en geplaatst worden. Om ervoor te zorgen de overige werkzaamheden (denk aan het herstellen van de tuinen en het plaatsen van de privacy-schermen) uitgevoerd kunnen worden, hebben wij bij zowel blok 4 als blok 5 tijdelijke noodtrappen geplaatst.

Extra werkzaamheden: zaterdag 10 oktober
Morgen wordt het externe trappenhuis aan de achterzijde van het centrale trappenhuis verwijderd. Dit zorgt voor geluidsoverlast. Volgende week verwijderen wij de steigers aan de voorzijde van het trappenhuis.

De laatste loodjes…
Wij verwachten de werkzaamheden in de maisonnettes eind oktober af te ronden. Natuurlijk zijn wij wel afhankelijk van het weer en de levering van materialen. In november verwijderen wij de bouwplaats en plaatsen wij de speeltuin terug. In december plaatsen wij de definitieve noodtrappen bij blok 4 en 5 en herstellen wij de tuinbeplanting.

Heel veel dank voor uw flexibiliteit en medewerking! Het einde van de werkzaamheden begint in zicht te komen! 😊

Mocht u hierover nog vragen hebben dan verneem ik dit graag.

Betegelen centrale trappenhuis + extra werkzaamheden vanavond en morgen

Het zal u niet ontgaan zijn dat wij deze week de tegelvloer in het centrale trappenhuis hebben verwijderd. De werkzaamheden duurden helaas langer dan gepland en zorgden voor veel geluidsoverlast. Onze excuses hiervoor. Via dit bericht informeren wij u over het betegelen van de vloeren én over de extra werkzaamheden (vanavond en morgen).

Planning betegelen vloeren

Volgende week starten de werklieden met het betegelen van de vloeren. Vanaf maandag starten de werklieden op de bovenste verdieping. Zij werken van boven naar beneden. Vanwege een aantal zieken bij de tegelzetter is het moeilijk te zeggen hoelang de werkzaamheden duren. De verwachting is dat wij ongeveer één verdieping per dag betegelen.

Overlast

• Zoals wij u eerder lieten weten zijn het centrale trappenhuis en de lift tijdens de werkzaamheden minder toegankelijk. Wij vragen u daarom om gebruik te maken van het externe trappenhuis aan de achterkant van het complex (en dus via de achterkant uw woning in en uit te gaan).
• Na het tegelen van de vloer moet de lijm minimaal 24 uur drogen. Hierdoor heeft u tijdelijk geen toegang tot de lift. De werklieden zetten de vloer tijdelijk af, zodat u weet dat u deze niet kunt betreden. De deur van de galerij naar het trappenhuis wordt tijdelijk afgezet). Zodra u de vloer weer mag betreden, wordt de afzetting weggehaald. Levert dit problemen voor u op? Laat het ons zo snel mogelijk weten. 

Extra werkzaamheden: vanavond en morgen

Vanavond (tussen 16:00 en 20:00 uur) en morgen (zaterdag 3 oktober vanaf 08:00 uur) gaan de werklieden verder met het uitvoeren van de kitwerkzaamheden uit aan de dakranden bij blok 4 en 5. De werkzaamheden zijn weersafhankelijk.

Overlast
Om de werkzaamheden aan uw dakrand uit te kunnen voeren maken de werklieden gebruik van een ladder of hoogwerker. Houd er rekening mee dat de werklieden voor uw raam, op zowel de beneden- als de bovenverdieping, aan het werk zijn. U heeft hierdoor, ook op de bovenverdieping, minder privacy

Mocht u hierover nog vragen hebben dan horen wij dit graag. 

Extra werkzaamheden blok 4 en 5: zaterdag 26 september + verwijderen tegelwerk

Zaterdag 26 september: werkzaamheden kopgevel blok 5

Morgen (zaterdag 26 september) voeren de werklieden werkzaamheden uit aan de kopgevel van blok 5. De werklieden beginnen vanaf 08:00 uur.

Tegelwerk vervangen

Zoals wij u eerder lieten weten vervangen wij de tegelvloeren in het centrale trappenhuis. Komende maandag en dinsdag (28 en 29 september) verwijderen de werklieden de huidige tegelvloeren. De werkzaamheden zorgen voor geluids- en stofoverlast. Ook zijn het centrale trappenhuis en de lift tijdens de werkzaamheden minder toegankelijk.

Wat vragen wij van u?
Wij vragen u om zoveel mogelijk gebruik te maken van het externe trappenhuis aan de achterkant van het complex. Wilt u gebruik maken van de lift? Bespreek dan even met de werklieden of u er langs kunt. Zij helpen u graag.

Mocht u hierover nog vragen hebben dan vernemen wij dit graag.

Gevelwerkzaamheden blok 4 en 5

Via dit bericht informeren wij u graag over de gevelwerkzaamheden aan blok 4 en 5.

Afwerking buitengevels

Zoals wij u eerder lieten weten én u misschien al gemerkt heeft, zijn wij begonnen met het uitvoeren van werkaamheden aan de buitengevels van blok 4 en 5. De komende weken plakken wij de steenstrips tussen de gevels, en voeren kit- en voegwerkzaamheden uit. U hoeft hiervoor niet thuis te blijven. De werkzaamheden zijn weersafhankelijk.

Wat vragen wij van u?
Voor het uitvoeren van de werkzaamheden maken de werklieden gebruik van de galerijen en balkons (en/of uw tuin). Hierdoor is uw balkon of galerij soms minder toegankelijk.

Zijn de werklieden aan de voorzijde van uw blok bezig? Dan vragen wij u zoveel als mogelijk gebruik te maken van het externe trappenhuis aan de achterzijde van het complex.
Wilt u er toch langs, bijvoorbeeld omdat u gebruik wilt maken van de lift? Dat kan! Mocht u er niet goed langs kunnen, bespreek dit dan even met de werklieden. Zij helpen u graag.

Dakrand kitten

Ook starten de werklieden binnenkort met het kitten van de dakranden van alle woningen (blok 1 t/m blok 5). Belangrijk! Het kitten van de dakranden wordt gedaan buiten de gebruikelijke werktijden! De werkzaamheden worden uitgevoerd tussen 16:00 en 20:00 uur. Wij vragen u hiermee rekening te houden.

De werkzaamheden zijn weersafhankelijk en laten zich moeilijk plannen. We verwachten dat de werkzaamheden in totaal ongeveer ongeveer 2 weken duren. Wij proberen u op de dag van de werkzaamheden (waar mogelijk) te informeren.

Overlast
Om de werkzaamheden aan uw dakrand uit te kunnen voeren maken de werklieden gebruik van een ladder of hoogwerker. Houd er rekening mee dat de werklieden voor uw raam, op zowel de beneden- als de bovenverdieping, aan het werk zijn. U heeft hierdoor, ook op de bovenverdieping, minder privacy. Let op: De werkzaamheden worden uitgevoerd tussen 16:00 en 20:00 uur.

Mocht u hierover nog vragen hebben, bel of mail me gerust!